Otázky a odpovědi
Nejčastěji kladené otázky a odpovědi ohledně rekonstrukce bytového jádra.
- Délka rekonstrukce bytového jádra
Obvyklá délka rekonstrukce bytového jádra trvá 15 pracovních dní. Naši pracovníci pracují v období od 8,00 hod do 16,00hod. Vychází to ze zkušenosti, že minimálně svojí činností narušujeme sousedské vztahy. Pokud se někdo domnívá, že 15 pracovních je dlouhá doba na rekonstrukci doporučuji si přečíst níže uvedený bod s názvem Harmonogram stavebních prací, ze kterého zjistíte, že délka rekonstrukce je optimálně nastavena. Navíc se pracuje v malém uzavřeném prostoru, kde se víc jak 2 lidé nevejdou... - Cenová kalkulace
Na základě telefonické dohody na číslech 475 205 99, 773 286 286 nebo 775 700 955 Vás navštívíme. Provedeme aktuální zaměření uvažované rekonstrukce, vyslechneme si vaše návrhy a případně upozorníme na technické neshody, které známe z naší profesní historie. Nebudete-li si jisti výběrem zařizovacích předmětů, obkladů, dlažeb, rádi vám z jejím výběrem poradíme. Nabídneme standardní výrobky v běžných cenách z garantovanou kvalitou. Následně zpracujeme položkový rozpočet, který obsahuje podrobný soupis dodávek a montážních prací. Z rozpočtu je jasně patrná celková cena včetně snížené 10% sazby DPH. Cena ve většině případech je cenou konečnou. Obvykle se upravuje na základě požadavků Objednatele (Investora), který si vyžádá v průběhu stavby změny. Cenové rozpětí se pohybuje od 80 000 Kč do 150 000 Kč. Cenu zásadním způsobem ovlivňuje výběr zařizovacích předmětů, obkladů a dlažeb. - Finanční plnění a Smlouva o dílo
Před započetím realizace uhradí Objednatel 50% zálohy a po předání a převzetí provede úhradu zbývající části se splatností 5 dní. Pokud si zákazník přeje je možné po vzájemné dohodě provést úhradu hotovostně s postupným plněním v pořadí 30% před zahájením prací, 20% po dokončení hrubé stavby, 20% po dokončení hrubých instalací a 30% při Předání díla. S každým zákazníkem uzavíráme Smlouvu o dílo, která řeší rozsah dodávek, termín zahájení a dokončení díla a sankce s případného nedodržení smluvních podmínek. - Harmonogram stavebních prací
1 - 2 dny demontáž vlastního jádra, odvoz suti na skládku ve stavebním kontajneru 3 - 4 den vystavení Ytongových příček, kontrola zaměřením 5 - 6 den instalace hrubých rozvodů vody a kanalizace pro koupelnu, ale i kuchyňskou linku 7 den instalace hrubých rozvodů elektroinstalace popř. plynu, vystěrkování podlah 8 den dodávka a montáž sádrokartonového podhledu 9 - 13 den pokládka obkladu, dlažby, vyspárování, vnější štuky a malba 14 - 15 den kompletace zařizovacích předmětů, elektroinstalace a zahájení předání díla
- Předání díla
Zahájení předání díla probíhá u objednatele. Zde obdrží Předávací protokol jehož součástí je Protokol o provedené tlakové a těsnostní zkoušce, Protokol o provedení stavebně montážních prací dle platných norem ČSN EN, kopii Stavebního deníku,Revizní zprávu elektro, Revizní zprávu plynu, záruční listy a konečný položkový rozpočet se skutečným soupisem provedených prací. Na základě takto odsouhlaseného Předávacího protokolu je vystaven závěrečný daňový doklad. Od data předání díla začíná plynout 60 měsíční záruční lhůta na montáž a 24 měsíční záruka na dodávky zabudovaného materiálu. - Stavební povolení a snížená sazba DPH
Předložíte-li kopii výpisu z katastru nemovitostí nebo nám podepíšete čestné prohlášení, ze kterého je patrné, že realizovaná rekonstrukce je určena pro bydlení ušetříte 10%z ceny díla a místo 20% sazby DPH Vám budeme fakturovat 10%. Pokud se jedná o rekonstrukci bytového jádra v panelovém domě, není zapotřebí stavební povolení. Ve větší míře se ovšem připravují podklady pro bytová družstva např. Rozvoj, Družba, které si určují některé specifické požadavky, které musí družstevník předložit.
